こんにちは

気持ちのよい秋が長く続くことを願う今日このごろ。。。

ところで・・・

今お住まいの家の耐震性について知っていますか？

静岡県民としては、子どもの頃から東海大地震がくる、くる！と言われているため、

地震はとっても身近に感じていることと思います。

年明けの能登半島地震から半年経ちましたが、未だ避難生活をされている方も多いと聞きます。

自宅の耐震性について気になられる方も多いのではないでしょうか。

もし、気になられる方がいらしたら、いくつか調べる方法がありますので参考にしてみてください。

・住宅性能評価書を確認する

2000年以降に建築された建物は、すでに住宅性能評価書を取得している可能性があります。

建築会社や不動産会社に問い合わせしてみると良いと思います。

・第三者機関より住宅性能の評価を受ける

国土交通省が認定した第三者機関「登録住宅性能評価機関」に依頼し、

耐震等級を調べることができます。

・耐震診断を受ける

専門家による耐震診断を受けてみましょう。

お住まいの市で耐震診断の補助を受けることができる場合もあるので、

まずは市役所に行って聞いてみましょう。

耐震診断を行うと、耐震等級の1.2.3で評価されます。

これらの耐震等級を決める主な要素には、

・建物の重さ

・耐力壁や柱の数

・耐力壁の配置

・基礎、床の耐震性

があります。

耐震等級は住宅を建てる際には、施工主自身が希望の耐震等級を設定できます。

設計の段階で設計士に伝えましょう。

メリット

・地震に対する建物の安全性が向上し、家族や財産を守る

・耐震等級を上げるほど、地震保険の割引率を上げることができます

・金融機関による住宅ローン金利優遇

・資産価値が上がり、売却時の評価が上がる

デメリット

・コストがかかる

・間取りの自由度が下がる可能性がある　

新築を建てられた際には、耐震等級を証明する住宅性能評価を取得しましょう。

金融機関や不動産は住宅性能評価の提示が必要となります。

ちなみに、住宅性能評価書とは・・・

国土交通省に登録された第三者評価機関によって評価された住宅性能を記載した書面です。

10分野の性能が評価されていてそのなかの一つに耐震等級が明示されます。

他にも、省エネルギー性能として断熱等性能等級や耐火性能をはかる耐火等級などが記されます。

いつ南海トラフ巨大地震が起こってもおかしくないと言われています。

ご自宅の耐震性を知っておくことも大切なのではないでしょうか。

耐震性が低ければ耐震補強工事を行うこともできますので、ご自宅が気になる方はぜひこの機会に調べてみましょう。

では、また。

-sumi

こんにちは。

前回の「省エネ基準適合」についてのお知らせの続きです。

おさらいですが・・・

省エネ基準は、一次エネルギー消費量と外皮基準からなります。

前回はこの最初の一次エネルギー消費量について、

私なりに調べてみたことを紹介しています！

そして、今回は2つ目の外皮基準について調べてみました♪

では、外皮基準とはどんな基準？外皮って外壁のこと？？？(´・ω・)

と、今回も初めからわからないことだらけです。

まず結論としては、2025年4月以降に着工する建築物には

外皮基準　断熱等性能　等級4以上

が求められるとのことです。

まず住宅でいう外皮とは、

熱的境界になる住宅の外周部分、外気と室内の温度環境を区分する境界とのこと。

💡そこで断熱性能と深く関わってくるということですね✨

断熱性能が高ければ、外気温の影響を受けにくく、省エネ性能が高まるということです！

ちなみに外皮性能は、UA値（外皮平均熱貫流率）とηAC値（冷房期の平均日射熱取得率）により構成されます。

UA値とは、室内と外気の熱の出入りのしやすさの値が小さいほど断熱性能が高い

ηAC値とは、日射の室内へのはいいりやすさを表し、値が小さいほど断熱性能が高い

そして断熱等性能等級1～7では、地域ごとに定められた2つの要素が

定められた基準値以下となることが必要です！

では、具体的にどんな家にしたら等級4以上の家になるのか？

・開口部（窓や玄関等）には複合ガラスなど高性能サッシを採用

・屋根や壁、床にはグラスウール等の高性能断熱素材を選択

・玄関ドアを断熱ドアから選択

高性能な商品は安い金額ではないため、初期費用は一次エネルギー消費量を削減するための設備と同様高くなります。

しかし、2025年4月以降に着工する建築物にこれらの「省エネ基準適合」が求められています。

そのため今、新築や大きなリフォーム工事を検討されている方は、

ぜひ知って頂きたい情報となります。

予算配分についても、計画の早期から検討する必要があります。

そのためには新しく住む家が、断熱等性能等級を4，5，6、7のどの等級を選ぶのかも早くから考えなければなりません。

断熱等性能等級4以上であれば、4～7の中で選ぶことができます。

ただ費用をかけた分、この省エネ基準適合住宅には、たくさんのメリットがあります✨

・光熱費が抑えらえれる　初期費用をかけた分ランニングコストが抑えられます！

・結露やカビの抑制

・金融機関のローンや地震保険等での優遇

・補助金を受けられる可能性がある

・外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保ちやすいため、快適な住環境を維持でき健康改善に期待

・防音効果

家を建てられる方のほとんどは、長く住むために建てられると思います。

省エネ基準適合住宅は快適な住環境の中、小さい光熱費で暮らすことができるため、

初期費用に対しての満足度は大きいのではないでしょうか。

2025年4月以降に着工する建築物に「省エネ基準適合」が義務付けられます。

このことが、どういうことなのか少しでもわかって頂けたら幸いです。

それでは、また。

-sumi 

こんにちは。

過ごしやすい日が多くなりましたが、たまに夏が戻ってきたような暑さもある今日このごろ。

今日はお知らせです！

これから、または今現在、新築や大きなリフォームを考えられている方には、

重要なお知らせとなります。

2025年4月以降に着工する建築物に「省エネ基準適合」が義務付けられます！

では、省エネ基準って一体何⁉　ということで、私も調べてみました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　引用：国土交通省「省エネ基準の概要」

ということで、、、💦💦💦

一次エネルギー消費量と外皮基準とは一体何？　　となり・・・

一次エネルギー消費量　をまずは調べてみました。

要するに、2025年4月以降に着工する建築物には　

一次エネルギー消費量　等級4以上（BEI1.0以下）

が求められるとのことです。

詳しく説明すると、

一次エネルギー消費量等級は6等級まであり、BEI値によって等級が変わってきます。

そして一次エネルギー消費量とは、

冷暖房や換気、給湯などの住宅で利用されているエネルギーの総消費量（太陽光発電等で創られるエネルギーがある場合はその分を引きます）、

いわゆる住宅にかかる年間の光熱費分です。

省エネが進んだ住宅であればあるほど、BEI値は低くなり、一次エネルギー消費量等級が高い住宅となります。

BEI値は国交省などにおいて開発されたプログラムにより計算されます。

では、具体的にどんな家にしたら等級4以上の家になるのか？

・エネルギー効率の高い冷暖房器具や給湯設備、LED照明、家電等を省エネタイプのものを選択し、

一次エネルギー消費量を削減することが必要です！

電気屋さんでは、省エネ家電をうたった商品がありますよね。

今後、新築や大きなリフォーム工事では一次エネルギー消費量等級4以上を求められます。

そのため新築時に、家電はエネルギー消費量の少ない、効率の高い家電に新しく買い替える必要が出てきます。

その費用も見込んで、計画をされることをお勧めします。

ちなみに島田市では、新築時の補助金で金券をもらえる制度があります。

その金券を電化製品の買い替えに充てるお客様もいらっしゃいます。

やっぱり新築時にかかるコストを少しでも補いたいですよね(*‘∀‘)

では、次回は「省エネ基準」を判断する要素の2つ目、外皮基準について調べてお知らせしたいと思います✨

-sumi